Projekt Bäuerleg. 25, 1200 Wien Brigittenau

Intelligent geplant - Hochwertig ausgestattet

Mit der Generalsanierung eines Gründerzeithauses entwickelte unser Unternehmen ein nachhaltiges Gesamtkonzept, welches einen sehr wertigen Gebäudestandard auf allen Ebenen erfüllt.

Nach dem Entwurf von Architekt Philipp Müllner wird im Zuge der Generalsanierung und des Dachausbaus, das gesamte Gebäude und die Haustechnik thermisch und energetisch optimiert.

Insgesamt entstehen auf rund 1.300 m2 18 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit einem modernen und effizienten Raumkonzept. Alle Appartements verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachgärten. Dadurch wird der ruhige Innenhof in eine Landschaft mit hohem Nutzungskomfort verwandelt.

Die Verbindung von historischer Substanz (Raumhöhe in den 16 Wohnungen bis zu 3,20 m) mit modernem Design sowie der Standort Nähe dem Augarten und den U Bahn Stationen Friedensbrücke und Jägerstrasse (TGM – Die Schule der Technik) garantieren eine dauerhafte Wertsicherung.

• Durchgreifende Revitalisierung eines Stilhauses
• Neue Haustechnik
• Lifteinbau
• Behutsame Sanierung der gegliederten Fassade
• Effiziente, durchdachte Grundrisse
• Moderne, gehobene Ausstattung(hochwertige Parkettböden und Fliesen)
• Wohnungen von 2-4 Zimmer, bestens auch zur Vermietung geeignet
• Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachgarten
• Dachwohnungen – modernste Architektur, großzügige Fensterflächen

• Wertbeständiges und Inflationsgeschützes Investment
• Refundierung der Umsatzsteuer
• Steuerliche Absetzbarkeit:
• Zinsen des Kredites
• Finanzierungsnebenspesen
• AfA der Wohnung (auf 67 Jahre verteilt, d.h. 1,5% p.a.)
• AfA der Küche (auf 10 Jahre verteilt, d.h. 10% p.a.)
• Alle Aufwendungen(Makler, Hausverwaltungsentgelt, Treuhänderkosten, etc.)
• Leerstands- und Erhaltungsaufwand

Anfragen: über Kontaktformular